Empresa é responsável pela maior absorção líquida do setor em 2014
BELO HORIZONTE, Brasil, 7 de abril de 2015 - /PRNewswire/ -- Entre os dias 7 e 9 de abril, a LOG Commercial Properties, empresa do Grupo MRV Engenharia, participará da 21ª edição da Intermodal South América – Feira Internacional de Logística, Transporte de Cargas e Comércio Exterior, que será realizada em São Paulo (SP). Presente em 26 cidades de 9 estados brasileiros, a LOG foi responsável pela maior absorção líquida do setor no último ano – 16% de tudo que foi negociado no Brasil e apresentará no evento, que é uma das mais importantes vitrines do setor, sua carteira de empreendimentos classe A.
De acordo com Sérgio Fischer, diretor executivo da LOG, o objetivo da participação da LOG na Intermodal é demonstrar as potencialidades de seus condomínios logísticos, que oferecem, em sua maioria, locação imediata. Para o diretor, o investimento em localizações estratégicas têm atraído os clientes. "Não nos restringimos ao eixo Rio-SP. Atuamos onde identificamos demandas altas de consumo, priorizando as facilidades de acesso e oferecendo um produto que atenda a diversos perfis de empresas. Com essa estratégia, somente no ano passado comercializamos mais de 230mil m² de novos negócios, recorde absoluto de locação", destacou o diretor.
Os resultados recordes da empresa em 2014 demonstram que os diferenciais da LOG têm atraído o empresariado. Segundo o diretor, o know how no mercado da construção contribui para que os empreendimentos superem as expectativas dos clientes. "Hoje a nossa absorção é rápida e temos inclusive projetos com fila de espera. Através do investimento em pesquisas estamos oferecendo ao mercado projetos flexíveis a partir de 1.000m², atendendo a clientes de portes diversos. A LOG investe também em oferecer condomínios logísticos sustentáveis, que além de contribuírem para a preservação dos recursos naturais, reduzem os custos em manutenção e geram economia para os clientes. "Apresentaremos ao mercado, ainda no primeiro semestre de 2015, o primeiro Relatório de Sustentabilidade (GRI) da LOG, um pioneirismo no setor que demonstra a importância que temos dado a esse tema ", completou o diretor.
Os galpões da LOG são classe A, com pé-direito de até 12 metros e piso com capacidade para até 8 toneladas por m² que permitem ampla flexibilidade na ocupação. Eles contam com infraestrutura completa de suporte das operações, incluindo amplo estacionamento, pátio de manobras, prédio de apoio, restaurante, oficina e vestiários, vigilância com circuito fechado de TV, portaria 24 horas, serviço de limpeza, jardinagem e manutenção em geral e, em alguns casos, postos de abastecimento de combustível, fornecendo maior agilidade para as atividades dos locatários.
Expectativas - Com sólida expertise no mercado da construção e gerenciamento de galpões logísticos, a expectativa da LOG para o ano de 2015 é animadora, de acordo com Fischer. Para o diretor, apesar de o cenário macroeconômico ser desafiador, os números do último ano mostram que o Brasil está carente de parques industriais e, que, portanto, a procura por locação de galpões tende a se manter aquecida. "Percebemos que hoje os clientes são mais cautelosos na tomada de decisão, e o processo de negociação comercial é mais lento, porém, os contratos estão sendo efetivados já que o empresariado brasileiro percebeu que locar e dividir os custos da manutenção do espaço é muito mais rentável que investir em imóvel próprio", explica o diretor.
Empreendimentos:
LOG Itatiaia (RJ) – O empreendimento possui fácil acesso à Via Dutra e integração ao Porto de Angra dos Reis pela BR194. Está localizado a apenas 11 km de Resende, 40 km de Barra Mansa, 51 km de Rio Claro e 146 km do Rio de Janeiro. De acordo com Milton Martins, gestor executivo de obras, a LOG preocupou-se com todos os aspectos desse empreendimento, desde as estruturas e tecnologias adotados, até as políticas para realização de parcerias. A cobertura utilizada é metálica, com pintura brancas, de forma que os raios solares sejam refletidos e haja um melhor desempenho térmico da construção. O acesso marginal que interliga o bairro vizinho para rodovia foi recuperado com dispositivos de drenagem, iluminação, sinalização e paisagismo. Um paisagismo diferenciado foi implantado na parte de dentro e no entorno do empreendimento de forma a reduzir o impacto visual da construção. Essa área foi delimitada e preservada através da APP – Área de Preservação Permanente. Além disso, de acordo com o gestor, a companhia preocupa-se ainda em direcionar as contratações de parceiros para fornecedores da cidade onde o empreendimento está locado. Os galpões são classe A, e ocupam um terreno de aproximadamente 74.000 m², com área locável de 26.000 m², sendo que existem módulos disponíveis a partir de 1.480m². Possuem pé direito de até 12m e piso nivelado a laser, que reduz o desgaste com empilhadeiras e resiste até 8t/m². Além disso, oferece serviços de manutenção, amplo estacionamento, pátio de manobra, prédio de apoio, restaurante e portaria blindada 24horas, para garantir o máximo de comodidade.
LOG Fortaleza (CE) - Localizado à avenida Anel Viário, 3.400, Maracanaú, é um dos maiores condomínios logísticos do Nordeste. Com área bruta locável de 108.000 m², o empreendimento possui módulos a partir de 1.300 m², e é direcionado a transportadoras, operadores logísticos, pequenas indústrias, grandes redes varejistas com necessidade de estocagem de material próprio. O projeto é composto por 6 galpões, pé-direito de 10 a 12m, piso industrial com capacidade de 7t/m², pátio de manobra de 36 a 48m, espaçamento entre pilares de 22,5m, amplo estacionamento, prédio de apoio, vestiários, restaurante, vigilância com circuito fechado de TV, portaria 24 horas e serviço de jardinagem e manutenção.
LOG Goiânia (GO) - Construído na Rodovia BR 153, Quadra CH, no Jardim Guanabara, o condomínio tem aproximadamente 78.000m² de área bruta locável, módulos a partir de 1.300m² e conta com infraestrutura completa e amplo estacionamento, pátio de manobra, prédio de apoio e vestiários. O condomínio disponibiliza ainda vigilância com circuito fechado de TV, portaria 24 horas, serviço de limpeza, jardinagem e manutenções em geral. Os galpões possuem pé direito de 10 a 12m e piso industrial com capacidade de 6t/m2.
LOG Juiz de Fora (MG) - Durante o evento, a LOG apresentará ao mercado o LOG Juiz de Fora. Localizado à BR 040, Km 783, o condomínio contempla 5 galpões, com área bruta locável de 52.000m², módulos a partir de 1.200m² pé-direito de 12m, piso industrial com capacidade de 6t/m², pátio de manobra de 34 a 36m, espaçamento entre pilares de 22,5m, amplo estacionamento, prédio de apoio, vestiários, restaurante, vigilância com circuito fechado de TV, portaria 24 horas e serviço de jardinagem e manutenção em geral.
LOG Sumaré (SP) - Com locação imediata, o condomínio logístico é composto de três galpões, área bruta locável, ABL, de 43.000m², módulos a partir de 1.100 m², em um terreno de 105.000m², com pé-direito de 12m, piso industrial com capacidade de 6t/m², amplo estacionamento, vestiários, prédio de apoio, restaurante, vigilância com circuito fechado de TV, portaria blindada 24 horas e serviço de limpeza, jardinagem e manutenção em geral. Sumaré tem uma população de 241.437 habitantes, ocupa uma área de 153,44km² e é a segunda maior da região metropolitana de Campinas, ficando atrás apenas de Campinas.
LOG Hortolândia (SP) - Pronto para locação, o condomínio logístico de Hortolândia está localizado a 7 km de Sumaré, 24 km de Campinas, 114 km de São Paulo e 124 km de Guarulhos. O condomínio está implantado em um terreno de 150.000 m² e área bruta locável, ABL, de 53.500m². São galpões classe A, com módulos a partir de 3.300m², pé direito de até 12m, piso nivelado a laser, que reduz o desgaste com empilhadeiras e resiste até 8t/m². Além disso, possui serviços de manutenção e total infraestrutura, incluindo estacionamento, pátio de manobra de 36 a 44m, espaçamento entre pilares de 22,5m, prédio de apoio, restaurante, refeitório, oficina, vestiários e portaria blindada 24 horas. Um destaque do empreendimento é o galpão 3, cross docking.
LOG Viana (ES) - O condomínio logístico está localizado na Rodovia BR 262, s/n, Vila Betânia, em terreno de aproximadamente 155.000 m², com área bruta locável 60.000m2 e módulos a partir de 1.300m² . O empreendimento é composto por 4 galpões destinados à estocagem de mercadorias e logística, com acesso para carga/descarga e funcionários. Possui cinco edificações de apoio: restaurante, vestiário e duas portarias para acesso interno. O projeto apresenta área de pátio de manobra de veículos leves e movimentação de 102 carretas.
LOG Commercial Properties - Empresa do grupo MRV Engenharia, atua na incorporação, construção e locação de propriedades comerciais, como Condomínios logísticos, Loteamentos industriais, Shopping center´s, Strip mall´s e Offices. Está presente, hoje, em 26 cidades de nove estados brasileiros. Em 2014 teve recorde de contratos de locação firmados de 231mil m² de ABL. Aumento da Receita Líquida de locação de 49,8%, representando quase 50% a mais do que o ano anterior. Realizou a entrega de 176.529 m² em ABL, equivalente a 43,4% do portfolio total da LOG já em operação.
Serviço:
Participação Log Commercial Properties na Feira Intermodal South America 2015
Local: Transamerica Expo Center
Data: 7 a 9 de abril
Horário: 13h às 21h
Endereço: Av. Dr. Mário Villas Boas Rodrigues, 387 - Santo Amaro - São Paulo - SP - Brasil
