Levantamento é da Lello com base em contratos residenciais e comerciais firmados na cidade de SP
O fiador ainda é a forma predominante de garantia dos contratos de aluguel residencial. E também é a única opção gratuita para os inquilinos. Mas o uso dessa modalidade caiu 18% em 10 anos na cidade de São Paulo.
Segundo a Lello, empresa líder em administração imobiliária no Estado, e que em 2014 completa 60 anos de existência, os contratos de locação com fiador há 10 anos representavam 73% do total e no ano passado esse índice foi de 60%.
Já o seguro-fiança, que em 2004 representava 9% do total de contratos, respondeu em 2013 por 26%. O valor do prêmio do seguro corresponde ao valor aproximado de 1,5 vez o valor do aluguel, dependendo das coberturas contratadas.
A caução (depósito de três aluguéis) respondeu por 13% dos contratos em 2004 e 9% em 2013.
“Em geral fiadores são pessoas muito próximas dos pretendentes a locatários. São familiares, pais, irmãos, tios ou então amigos e, às vezes, vemos também patrões sendo apresentados como fiadores. Fora isso, os pretendentes têm dificuldade em pedir a alguém para ser seu fiador, da mesma forma que é um momento delicado para quem recebe o pedido. Por esse motivo, as pessoas encontram no seguro-fiança uma opção.”, diz Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis.
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